Google広告
出稿マニュアル
株式会社ReC 様
START合同会社｜2026年4月
目次
CONTENTS
| No. | 内容 | ページ |
|---|---|---|
| 01 | Google広告とは | p.3-4 |
| 02 | アカウント作成 | p.5 |
| 03 | キャンペーン・ネットワーク設定 | p.6-7 |
| 04 | 配信エリア設定 | p.8 |
| 05 | キーワード設定 | p.9-11 |
| 06 | 広告文の作成 | p.12-14 |
| 07 | 予算・入札戦略 | p.15-16 |
| 08 | 配信開始・運用チェック | p.17-20 |
| 09 | ReCさん専用 設定まとめ | p.21 |
Google広告とは
検索結果の一番上に広告を表示する仕組み
Google広告の仕組み
お客様が検索したときに、御社の広告を表示します
お客様が「リースバック 愛知」と検索すると、検索結果の一番上にReCさんの広告が表示されます。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 課金方式 | クリックされた時だけ課金 |
| クリック単価 | 300〜500円（不動産系相場） |
| 最低出稿額 | なし。月5万円〜OK |
| 配信設定 | エリア・時間帯を細かく指定可 |
▲ 検索結果での広告表示イメージ（出典：PLAN-B）
全体の流れ（7ステップ）
初回設定は約30分で完了します
▲ Google広告の階層構造（出典：PLAN-B）
アカウント作成
Googleアカウントがあれば5分で完了
アカウント作成（初回のみ）
1. ads.google.com にアクセス
2. Googleアカウント（Gmail）でログイン
3. 「今すぐ開始」をクリック
4. 会社名：株式会社ReC
5. ウェブサイト：LPのURL
6. 国：日本 / タイムゾーン：東京 / 通貨：円
7. クレジットカードを登録
▲ 「今すぐ開始」をクリック（出典：HubSpot）
▲ 会社名を入力→エキスパートモードに切替（出典：PLAN-B）
キャンペーン設定
広告の目的・配信方法を決める
キャンペーン作成
1. 左メニュー「キャンペーン」→「＋」
2. 目標：見込み顧客の獲得
3. タイプ：検索
4. 名前：リースバック_検索_愛知
▲ キャンペーン目標の選択画面（出典：HubSpot）
| 設定項目 | 推奨 |
|---|---|
| 検索ネットワーク | ✅ オン |
| 検索パートナー | ✅ オン |
| ディスプレイネットワーク | ❌ オフ |
配信エリア設定
広告を表示する地域を絞る
配信エリアの設定
広告を表示するエリアを愛知県・岐阜県に限定します。
| エリア | 理由 |
|---|---|
| 愛知県 | メイン商圏 |
| 岐阜県 | 対応可能エリア |
✅ 選ぶ「地域にいるユーザー」
❌ 選ばない「地域に関心を示したユーザー」
「関心を示した」だと東京や大阪の人にも広告が出ます
キーワード設定
お客様が検索する言葉を設定する
キーワードの設定
| キーワード | タイプ |
|---|---|
| "リースバック 愛知" | フレーズ一致 |
| "リースバック 名古屋" | フレーズ一致 |
| "リースバック 一宮" | フレーズ一致 |
| "住みながら売却 愛知" | フレーズ一致 |
| "家 売却 住み続ける" | フレーズ一致 |
| "リースバック 相談" | フレーズ一致 |
| タイプ | 書き方 | |
|---|---|---|
| フレーズ一致 | "〇〇" | 推奨 |
| 完全一致 | [〇〇] | 絞りすぎ注意 |
| インテントマッチ | 〇〇 | 広がりすぎ注意 |
除外キーワード
広告を出したくない検索を除外 → 無駄なコスト削減
| 除外キーワード | 理由 |
|---|---|
| 求人 | 採用目的の検索 |
| 車 | 自動車リースと間違い |
| 東京 / 大阪 / 福岡 | エリア外 |
| 会社設立 | 事業者向け |
設定方法：
左メニュー「キーワード」→「除外キーワード」→「＋」
▲ キーワード設定画面（出典：PLAN-B）
広告文の作成
検索結果に表示される文章を作る
広告文の作成
| 要素 | 上限 |
|---|---|
| 見出し | 全角15文字（半角30文字） |
| 説明文 | 全角45文字（半角90文字） |
| ① | 愛知のリースバック専門｜おうちdeイッパツ |
| ② | 住み慣れた家にそのまま住める |
| ③ | 最短5日でまとまった資金が手に入る |
| ④ | 自宅に住み続けながら資金調達 |
| ⑤ | 愛知県全域対応・無料査定受付中 |
▲ 広告文入力画面（出典：HubSpot）
① 住宅ローンの返済にお困りの方へ。自宅を売却してもそのまま住み続けられるリースバック。弁護士・税理士連携の安心サポート。
② 200件超の実績。即日査定・最短5日で現金化。秘密厳守。
広告表示オプション
広告の下に追加情報を表示 → クリック率が上がる
| オプション | 設定内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 電話番号 | 0568-48-0662 | ワンタップで電話 |
| サイトリンク① | 「リースバックとは」 | 詳細ページへ誘導 |
| サイトリンク② | 「成約事例を見る」 | 信頼感UP |
| サイトリンク③ | 「無料査定はこちら」 | CV直結 |
| コールアウト | 最短5日 / 200件超の実績 / 秘密厳守 | 差別化 |
予算・入札戦略
月いくら使うか、どう最適化するか
予算の設定
1日の予算を設定します（月額ではありません）
| 月予算 | 日予算 | 想定クリック | 問い合わせ |
|---|---|---|---|
| 5万円 | 1,700円 | 150〜250回 | 2〜5件 |
| 10万円 | 3,300円 | 300〜500回 | 5〜10件 |
| 15万円 | 5,000円 | 450〜750回 | 7〜15件 |
▲ 予算設定画面（出典：HubSpot）
| 時期 | 戦略 |
|---|---|
| 最初の2週間 | クリック数の最大化 |
| 2週間後〜 | コンバージョン数の最大化 |
配信開始・運用
公開後のチェックポイント
確認 → 配信開始
1. すべての設定を確認
2. 「問題」表示があれば修正
3. 「キャンペーンを公開」をクリック
4. Google審査（通常24時間以内）
5. 審査通過 → 配信開始！
● URLが開けない（404エラー）
● 「日本一」など根拠のない表現
● 薬機法・金融関連の規制違反
| 項目 | 正常値 |
|---|---|
| クリック数 | 日10〜20回 |
| クリック単価 | 300〜500円 |
| 予算消化 | 日予算の80〜100% |
| 指標 | 目標 |
|---|---|
| クリック率（CTR） | 3%以上 |
| コンバージョン率 | 2%以上 |
| 品質スコア | 7以上 |
よくある失敗と対策
事前に知っておくだけで防げるミス
| 失敗 | 原因 | 対策 |
|---|---|---|
| 予算がすぐなくなる | ディスプレイがオン | 必ずオフに |
| 関係ない人にクリック | 除外KW未設定 | 「求人」「車」等を除外 |
| エリア外に配信 | 「関心を示した」選択 | 「いるユーザー」に変更 |
| 広告が表示されない | 審査落ち | 管理画面で理由確認 |
| 問い合わせゼロ | LP導線が弱い | フォーム・電話を目立たせる |
ReCさん専用：設定まとめ
この通りに設定すればOKです
| 項目 | 設定値 |
|---|---|
| キャンペーン名 | リースバック_検索_愛知 |
| 配信タイプ | 検索広告 |
| 配信エリア | 愛知県（＋岐阜県南部） |
| ターゲティング | 地域にいるユーザーのみ |
| 日予算 | 3,000円（月約9万円） |
| 入札戦略 | クリック最大化 → 2週間後CV最大化 |
| キーワード | リースバック×地域名（フレーズ一致） |
| LP | おうちdeイッパツ |
| 目標 | 月5件以上の問い合わせ |
まず月5万円から
でもOKです
来なければ、キーワード・広告文を調整
ご不明な点はSTART合同会社までお気軽にどうぞ