このマニュアルのゴール
このマニュアルを見れば
自分でGoogle広告が出せるようになります
✅キャンペーンの作成
✅キーワード・広告文の設定
✅配信開始後のチェック方法
Google広告とは？
お客様が「リースバック 愛知」と検索したときに
検索結果の一番上にReCさんの広告を表示する仕組み
▲ Google検索結果に広告が表示されるイメージ（出典：PLAN-B）
| 特徴 | 内容 |
|---|---|
| 課金方式 | クリックされた時だけ課金（表示だけなら無料） |
| クリック単価 | 300〜500円が相場（不動産系） |
| 最低出稿額 | なし。月5万円からでもOK |
全体の流れ（7ステップ）
▲ Google広告の階層構造（出典：PLAN-B）
STEP 1 アカウント作成
▲ ads.google.com →「今すぐ開始」をクリック（出典：HubSpot）
1. ads.google.com にアクセス
2. Googleアカウント（Gmail）でログイン
3. 会社名：株式会社ReC ウェブサイト：LPのURL
4. 国：日本 / タイムゾーン：東京 / 通貨：日本円
5. クレジットカードを登録
STEP 2 キャンペーン作成
▲ キャンペーン目標の選択画面（出典：HubSpot）
1. 左メニュー「キャンペーン」→「＋」→「新しいキャンペーン」
2. 目標：「見込み顧客の獲得」
3. タイプ：「検索」
4. 名前：「リースバック_検索_愛知」
STEP 2 ネットワーク設定
| 設定項目 | 推奨 |
|---|---|
| 検索ネットワーク | ✅ オン |
| 検索パートナー | ✅ オン |
| ディスプレイネットワーク | ❌ オフ |
検索と関係ないサイトにも広告が出て予算を浪費します
必ずオフにしてください
STEP 3 配信エリア設定
1. 「愛知県」を検索して追加
2. 「岐阜県」を検索して追加
✅ 選ぶ →「ターゲット地域にいるユーザー」
❌ 選ばない →「ターゲット地域に関心を示したユーザー」
「関心を示した」だと東京や大阪の人にも広告が出ます
STEP 4 キーワード設定
お客様がどんな言葉で検索するか？ → それがキーワード
| キーワード | マッチタイプ |
|---|---|
| "リースバック 愛知" | フレーズ一致 |
| "リースバック 名古屋" | フレーズ一致 |
| "リースバック 一宮" | フレーズ一致 |
| "住みながら売却 愛知" | フレーズ一致 |
| "家 売却 住み続ける" | フレーズ一致 |
| "リースバック 相談" | フレーズ一致 |
STEP 4 マッチタイプとは
| マッチタイプ | 書き方 | 意味 | |
|---|---|---|---|
| フレーズ一致 | "リースバック 愛知" | この語順を含む検索 | ✅ おすすめ |
| 完全一致 | [リースバック 愛知] | ぴったりの検索のみ | 絞りすぎ注意 |
| インテントマッチ | リースバック 愛知 | 関連する検索すべて | 広がりすぎ注意 |
STEP 4 除外キーワード
広告を出したくない検索を除外 → 無駄なお金を使わない
| 除外するキーワード | 理由 |
|---|---|
| 求人 | 採用目的の人 |
| 車 | 自動車リースと間違い |
| 東京 / 大阪 / 福岡 | エリア外 |
| 会社設立 | 事業者向け |
▲ 設定：左メニュー「キーワード」→「除外キーワード」→「＋」（出典：PLAN-B）
STEP 5 広告文の作成
| 要素 | 文字数上限 |
|---|---|
| 見出し | 全角15文字（半角30文字） |
| 説明文 | 全角45文字（半角90文字） |
▲ 広告文の入力画面（出典：HubSpot）
STEP 5 広告文の例
見出し（5個以上）
| ① | 愛知のリースバック専門｜おうちdeイッパツ |
| ② | 住み慣れた家にそのまま住める |
| ③ | 最短5日でまとまった資金が手に入る |
| ④ | 自宅に住み続けながら資金調達 |
| ⑤ | 愛知県全域対応・無料査定受付中 |
説明文（2個以上）
① 住宅ローンの返済にお困りの方へ。自宅を売却しても住み続けられるリースバック。弁護士・税理士と連携した安心サポート。
② 200件超の実績。即日査定・最短5日で現金化。秘密厳守。
STEP 5 広告表示オプション
広告の下に追加情報を表示 → クリック率UP
| オプション | 設定内容 |
|---|---|
| 電話番号 | 0568-48-0662 |
| サイトリンク① | 「リースバックとは」 |
| サイトリンク② | 「成約事例を見る」 |
| サイトリンク③ | 「無料査定はこちら」 |
| コールアウト | 最短5日 / 200件超の実績 / 秘密厳守 |
STEP 6 予算の設定
| 月予算 | 日予算 | 想定クリック/月 | 想定問い合わせ/月 |
|---|---|---|---|
| 5万円 | 1,700円 | 150〜250回 | 2〜5件 |
| 10万円 | 3,300円 | 300〜500回 | 5〜10件 |
| 15万円 | 5,000円 | 450〜750回 | 7〜15件 |
▲ 予算設定画面（出典：HubSpot）
STEP 6 入札戦略
「いくらでクリックを買うか」の戦略
| 時期 | 入札戦略 | 理由 |
|---|---|---|
| 最初の2週間 | クリック数の最大化 | まずデータを集める |
| 2週間後〜 | コンバージョン数の最大化 | 問い合わせ増に最適化 |
データが少ないとGoogleのAIが正しく学習できないため
STEP 7 確認 → 配信開始！
1. すべての設定を確認
2. 「問題」が表示されていたら修正
3. 「キャンペーンを公開」をクリック
4. Google審査（通常24時間以内）
5. 審査通過 → 配信開始！
● URLが開けない（404エラー）
● 「日本一」など根拠のない表現
● 薬機法・金融関連の規制違反
配信後のチェック（毎日）
最初の2週間は毎日チェック
| チェック項目 | どこで見る | 正常値 |
|---|---|---|
| クリック数 | 管理画面トップ | 日10〜20回 |
| クリック単価 | キャンペーン一覧 | 300〜500円 |
| 予算消化 | キャンペーン一覧 | 日予算の80〜100% |
左メニュー「キーワード」→「検索語句」
関係ない語句 → 除外キーワードに追加
配信後のチェック（週1・月1）
週1回チェック
| 指標 | 目標 | 低い場合 |
|---|---|---|
| クリック率（CTR） | 3%以上 | 広告文を改善 |
| コンバージョン率 | 2%以上 | LPを改善 |
| 品質スコア | 7以上 | KW×広告文の一致度UP |
月1回チェック
目標CPA：10,000〜20,000円/件
よくある失敗と対策
| 失敗 | 原因 | 対策 |
|---|---|---|
| 予算がすぐなくなる | ディスプレイがオン | 必ずオフに |
| 関係ない人にクリック | 除外KW未設定 | 「求人」「車」等を除外 |
| エリア外に配信 | 「関心を示した」選択 | 「いるユーザー」に変更 |
| 広告が表示されない | 審査落ち | 管理画面で理由確認 |
| 問い合わせゼロ | LP導線が弱い | フォーム・電話を目立たせる |
ReCさん専用：設定まとめ
| 項目 | 設定値 |
|---|---|
| キャンペーン名 | リースバック_検索_愛知 |
| 配信タイプ | 検索広告 |
| 配信エリア | 愛知県（＋岐阜県南部） |
| ターゲティング | 地域にいるユーザーのみ |
| 日予算 | 3,000円（月約9万円） |
| 入札戦略 | クリック最大化 → 2週間後にCV最大化 |
| キーワード | リースバック×地域名（フレーズ一致） |
| LP | おうちdeイッパツ |
| 目標 | 月5件以上の問い合わせ |